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新报告说,负担得起的租金很难找到。

公寓

Photo credit: Timur Saglambilek, Pexels

A lack of affordable home rental options and an increase in affordable home ownership are key themes in a recently published城市研究所(IUS)报告检查公寓发展对温尼伯社区的影响。

在需要它们的社区中,负担得起的公寓楼造成了更大的损失。

IUS报告

该研究由IUS董事和前加拿大研究主席博士领导。汤姆·卡特,高级研究助理斯科特·麦卡洛(Scott McCullough),高级研究助理Ryan Shirtliffe,以及IUS研究员Chris Northcote。

该出版物是SSHRC资助的一部分邻里变革研究伙伴关系这检查了加拿大七个大都市地区的研究不平等,多样性和变化:哈利法克斯,汉密尔顿,温尼伯,卡尔加里,蒙特利尔,多伦多和温哥华。

Uwinnipeg副总裁研究与创新Jino Distasio博士是董事会成员,并且是该项目研究团队的成员。

“十年来,加拿大研究人员探讨了邻里变革如何影响城市。这项工作揭示了塑造我们城市的不平等现象。对于温尼伯来说,这些变化在中产阶级下降和贫困深度下降。” Dissasio说。“这一研究的变化对公寓市场的变化更深入地研究了经济适用房的问题和我们所看到的变革模式。”

Database provides insight into neighbourhood impact

From previous research, IUS knew that a significant number of rental units were converted to condos across Winnipeg. These were often older apartment buildings that once provided some of the most affordable housing in the city.

公寓创建地图按一年

地图显示了温尼伯的公寓发展的位置,激活年和大小。

他们担心这对负担得起的租赁住房的可用性意味着什么,他们开发了一个综合数据库,研究了公寓单元对从Transcona到里士满堡的八个不同社区的影响。

IUS公寓数据库花了一年多的时间来发展。它包含有关每个公寓单元的地理和历史信息,包括先前使用转换的公寓,许多转换的历史租金价格,当前的销售价和租用的公寓价格;以及公寓所在的社区的相关人口统计和社会经济数据。

由于收集2016年人口普查数据的方式的变化,他们能够将租赁公寓与所有者占领单位区分开来,这是他们以前无法确认的。

公寓开发的影响因您的居住地而异。例如,市中心和北温尼伯社区的公寓主要是转换,而南温尼伯的公寓则更常见。其他因素,例如租金水平,租房者收入和在特定地区租用的公寓比例,这意味着某些社区的影响比其他地区更深。

报告说:“由于转化的结构在平均收入较低的社区中更为普遍,因此在需要它们的社区中,负担得起的公寓楼的损失更大。”

更负担得起的房屋所有权选择

Affordable rentals are getting harder to find, but the increase in condo conversions and new developments does offer more affordable options for first time homeowners or seniors downsizing from single-family homes.

“随着大多数公寓的价值为150,000美元至20万美元,它补充说,公寓已成为初次购买者的普遍“入门房屋”。这填补了在第二次世界大战后时代负担得起的单户住房的角色。”报告说。

与其他加拿大城市中心相比,温尼伯公寓市场很小。公寓占住房总股票的8%,其中只有四分之一是低于全国平均水平的租赁单位。

虽然住在公寓中的家庭的平均大小比非习惯住宅小得多,但租用的公寓比拥有公寓的家庭,有子女的家庭和孤独的父母家庭的比例更高。

“这项研究扩大impa上的讨论cts of condos,” said McCullough. “As we continue to build on previous research, we are expanding our understanding of housing needs at the neighbourhood level.”


Uwinnipeg的城市研究所自1969年以来一直在生产报告和出版物。城市研究图书馆。许多报告也可以从ius winnspace档案。

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